威新下午茶第一期丨洞见投资风向,共话资产未来
〖A〗、活动概况4月23日，由金地威新国际中心举办的首期#威新下午茶#活动“企业的雄心--首都商业资产未来投资方向”隆重举行。活动邀请了天津市中小企业经济发展协会领导莅临，来访嘉宾参观金地中心及金地威新国际中心后，与金地商置华北区域商办营销总监侯智猛共同探讨资本市场未来趋势，深入了解金地商置的品牌运营实力。
上海北京写字楼空置率高,形势比我们想象的还要严峻啊!
北京和上海写字楼空置率高企，形势确实严峻，但“上海企业关闭30%”及“就业岗位下降30%”的推论缺乏严谨性，需理性看待市场现状与应对方向。
在高供应量和经济预期不乐观的双重影响下，包括北上广深在内的写字楼市场正面临前所未有的困境。世邦魏理仕数据显示，2024年上半年，办公楼市场复苏弱于预期，仅为疫情前五年同期均值的43%。租金方面，京沪深等一线城市的写字楼租金也出现明显下探。面对这一严峻形势，写字楼市场必须寻求新的生存之道。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
空置率情况：2023年二季度北京甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升5及5个百分点，至13%高位，相当于2010年一季度同期水平（14%）。
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评论列表（4条）
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